Каркасный дом 6х9 под "Арктическую ипотеку"
- Этапное финансирование – средства перечисляются частями
- Обязательные коммуникации – свет, вода, отопление нужны
- Только аккредитованные подрядчики – лицензия обязательна
- Регистрация в Росреестре – дом должен быть жилым
- Сроки строительства – ограничены условиями банка
Каркасные дома – популярное решение для строительства в северных регионах, включая Мурманскую область. Они сочетают энергоэффективность, доступную стоимость и быстрые сроки возведения. Если вы планируете построить каркасный дом в ипотеку в Мурманске, можно воспользоваться льготной программой "Арктическая ипотека", которая позволяет оформить кредит на строительство по ставке до 2% годовых.
Какие банки выдают ипотеку на каркасные дома?
Не все банки одобряют ипотеку на строительство каркасного дома по программе "Арктическая ипотека". В Мурманской области финансирование могут предоставить несколько банков, и каждый предъявляет свои требования к заемщикам, недвижимости и процессу строительства.
- Сбербанк – выдает ипотеку на строительство через аккредитованные строительные компании, контролирует этапы возведения дома.
- Дом.РФ – специализируется на льготных ипотечных программах, поддерживает строительство частных домов по программе "Арктическая ипотека".
- ВТБ – оформляет ипотеку на строительство с возможностью привлечения подрядчиков, зарегистрированных в арктической зоне.
- Россельхозбанк – финансирует строительство загородных домов в населенных пунктах, подходящих под программу "Арктическая ипотека".
- Промсвязьбанк – предоставляет ипотеку на строительство с этапным финансированием, поддерживает строительство домов в сельской местности.
Перед подачей заявки рекомендуется уточнить требования конкретного банка, так как они могут различаться.
Включает только помещения, пригодные для постоянного проживания, не учитывая террасы, веранды, технические помещения.
Охватывает всю площадь дома, включая хозяйственные помещения.
При оформлении ипотеки по программе "Арктическая ипотека в Мурманске и Мурманской области", максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей, если дом имеет площадь более 60 кв. м. Однако важно учитывать, какая площадь используется при расчёте – жилая площадь или площадь застройки (по фундаменту).
Банки при расчете ипотеки учитывают площадь застройки (по фундаменту). Это значит, что каркасный дом 6 на 9 имеет площадь 54 кв. м, поэтому максимальная сумма ипотеки на его строительство составит 6 млн рублей, даже если часть помещений не является жилыми.
Где можно построить дом?
Программа строительства каркасных домов в ипотеку не ограничивается только сельской местностью. Однако есть ряд требований к месту строительства:
Важно уточнять требования банка. Некоторые кредитные организации финансируют строительство только в сельской местности, другие допускают строительство в пригородных поселках и даже городах.
Участок должен быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ с возможностью строительства жилого дома.
Построенный дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилое строение и соответствовать нормативам для постоянного проживания.
Банк требует, чтобы в доме были электричество, отопление и водоснабжение. Если используются автономные системы, необходимо подтвердить их соответствие требованиям банка.
Как получить ипотеку на каркасно-щитовой дом?
Если заемщик хочет построить каркасно-щитовой дом в ипотеку, он должен выполнить несколько ключевых шагов.
Выбор лицензированного подрядчика. Банк требует, чтобы строительство велось аккредитованной компанией с опытом работы в арктических регионах. Компания должна предоставить проект и смету для согласования с банком.
Разработка проекта и сметы. Дом должен соответствовать нормативам энергоэффективности, требованиям жилого строительства и быть включен в проектную документацию. Банк проверяет соответствие проекта условиям кредитования.
Подача заявки и одобрение кредита. Заявка на ипотеку подается в банк вместе с пакетом документов: паспортом, справкой о доходах, кредитной историей, проектом дома и сметой на строительство. Рассмотрение занимает от 5 до 15 рабочих дней.
Финансирование строительства. Средства на строительство перечисляются в несколько этапов. Первый платеж выделяется после подписания договора с подрядчиком и регистрации залога. Далее деньги поступают по мере выполнения ключевых этапов строительства – возведения фундамента, монтажа стен, крыши, окон и дверей. Последняя часть кредита перечисляется после завершения работ, подключения коммуникаций и регистрации дома в Росреестре.
Регистрация дома в собственность. По окончании строительства дом оформляется в Росреестре, после чего заемщик может использовать его как залог по ипотеке.
Построить каркасный дом 6х9 по ипотеке – это удобный способ получить комфортное жилье в северных регионах. "Арктическая ипотека в Мурманске" делает этот процесс доступнее за счет низкой процентной ставки. Главное – заранее выбрать подрядчика, подготовить документы и учитывать требования банка к площади дома и месту строительства.